В чем заключается работа риэлтора?

Несколько лет тому назад на должность риэлтора брали всех желающих, предлагая им освоить новую профессию в агентстве недвижимости. Сейчас, когда в институтах появилась новая специальность - «Экспертиза и управление недвижимостью», компании стремятся принимать на эту работу специалистов с высшим образованием.

Оно и понятно, ведь этому специалисту для успешной работы необходимы знания психологии, юриспруденции, экономики, архитектуры и строительства. Профиль работы тоже накладывает свои требования на знания и практические умения.

Агенту по аренде квартир знания психологии людей и умения грамотно составить договор бывает недостаточно. Случается, ему приходится разрешать конфликтные ситуации между хозяином квартиры и квартирантами.

Риэлтор работающий на вторичном рынке жилья должен уметь срочно помочь продать и купить квартиру, разменять или обменять с доплатой. Такой специалист должен уметь эффективно составлять цепочки различных вариантов сделки.

Риэлтор по продаже новых квартир должен сотрудничать с банками, предоставляющими кредит на жилье. Работа с загородной недвижимостью больше подойдет людям мобильным. Такой специалист должен быть готов в любую минуту выехать в самый отдаленный населенный пункт области.

С коммерческой недвижимостью работают опытные специалисты, которые имеют особые навыки в общении с клиентами - коммерсантами. Такой агент должен быть особенно осторожен, так как на этом рынке еще не до конца отработаны правовые нормы. Но в награду за риск и испорченные нервы они получают очень высокие прибыли.

Риэлторы, кроме поиска необходимой недвижимости или покупателя еще занимаются подготовкой сделки купли-продажи. Когда в агентство обращается продавец, то агент оценивает недвижимость и изучает юридические детали. Он проверяет, зарегистрированы ли на данной жилплощади осужденные, психически больные и несовершеннолетние дети, числятся ли за ней долги. Отслеживает цепочку предшествующих операций с этой недвижимостью и многое другое.

На следующем этапе начинается поиск покупателей. Для этого используется СМИ и базы данных агентства. Риэлтор сопровождает заинтересованных покупателей при осмотре недвижимости. Во избежание неприятностей до посещения объекта продажи он обязательно должен проверить документы у потенциальных покупателей.

Риэлтор также внимательно изучает пожелания покупателя, учитывая его финансовые возможности, стараясь предложить самые лучшие варианты. Когда две стороны пришли к соглашению, агент должен организовать подписание документов купли-продажи. Он проверяет и подготавливает все документы, выбирает нотариуса, находит подходящий способ и безопасное место передачи денег.

Но и после заключения договора работа риэлтора не заканчивается. Ему еще необходимо проследить за выполнением всех договоренностей обеих сторон.

	Консультация осуществляется для городских и мобильных номеров Москвы и Московской области.
	Вид консультации: Лишение водительского удостоверения Общие юридические и правовые вопросы Финансы и налоговые правоотношения Поддержка бизнеса Юридические услуги в недвижимости Жилищный вопрос Дела о наследовании Расторжение браков Трудовые споры Личный адвокат Семейный адвокат Семейные споры Расторжение брака без вашего участия Жилищные споры Сопровождение адвоката Налоговые правоотношения Страховые споры Уголовные дела Гражданские дела Юридические услуги в недвижимости Долевое участие в строительстве Ведение дел о наследовании имущества Юридическая помощь при ДТП Авторское право Конфликты интернет-среды Юридическое сопровождение интернет-проектов Защита прав потребителей Исполнительное производство Налоговый консультант Ваш регион: г. Москва Ваше имя: Телефон: (можно сотовый) Ваш вопрос (можно кратко)