Как снять квартиру без подвоха?

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, часто возникающих после заселения в арендованную квартиру, достаточно проявить бдительность при первоначальном осмотре. Внимательность к деталям – главный помощник в процессе аренды.

Прежде всего, при выборе жилья не стоит торопиться, даже в тех случаях, когда существует острая необходимость. Тщательному осмотру подлежит все без исключения: от планировки до мебели и состояния сантехники. Все выявленные неисправности следует сообщить арендодателю и совместно определить, кто, когда и за чей счет будет производить ремонт. Существует два основных варианта: либо ремонтом занимается наниматель (в этом случае затраты на ремонт вычитаются из суммы арендной платы), либо решение данного вопроса остается за владельцем квартиры.

Помимо видимых неисправностей (например, неработающая сантехника), следует уделить внимание и таким «проблемным» зонам, как окна и электропроводка.

Окна низкого качества доставят арендатору множество проблем: зимой не будут защищать от потоков холодного воздуха, летом сделают бесполезной работу кондиционера. Окна, как минимум, должны находиться в хорошем состоянии, предпочтительны пластиковые конструкции. Оконные рамы лучше рассмотреть вблизи, а возникшие вопросы задать хозяину.

Электропроводка в квартире должна выдерживать необходимый арендатору минимум электроприборов. Как правило, это электрический чайник, стиральная машина, кондиционер, фен, компьютер. Проверить качество проводки можно лишь включив одновременно все необходимые приборы. В случае, если пробки выдержали, качество проводки удовлетворительное.

Немаловажный вопрос – наличие в квартире мебели. Если квартира меблирована, то необходимо сразу определить, какие предметы интерьера будут лишними и не пригодятся нанимателю. Вывозом ненужной мебели, как правило, занимается хозяин квартиры.

Найти общий язык с владельцем квартиры очень важно: контактировать с ним придется регулярно. В частности, необходимо осведомиться у арендодателя о соседях и их особенностях. Выстраивать отношения с соседями нужно на свое усмотрение, однако желательно избегать конфликтов.

В заключение хотелось бы напомнить, что при выборе квартиры очень важно ее местоположение (район, близость к основным автомагистралям) и инфраструктура (школы, детские сады, больницы, магазины).
Следуя этим несложным советам, найти «квартиру мечты» будет гораздо проще.