Правила покупки недвижимости в Турции

В 2006 году официальная газета турецкого правительства "Resmi Gazete" опубликовала новый закон №5444, согласно которому иностранные лица теперь имеют возможность приобрести недвижимость на территории Турции.

Дата принятия этого закона парламентом Турции - 29 декабря 2005 года.

В соответствии с этим новым законом, любое иностранное физическое лицо может приобрести в собственность недвижимое имущество на территории Турции на основании ограниченного вещного права и согласно ряду условий.

Принцип взаимности, который не всегда соблюдается, точнее говоря, соблюдается не всеми странами, также оговаривается в этом законе. Согласно ему, граждане других стран на территории Турции, совершающие операции с недвижимостью, подчиняются законам так же, как если бы они были гражданами Турции и покупали недвижимость на территории какой-либо другой страны. Практически это выглядит так – если в России принимается какая-то поправка к определённым законам, то в Турции также принимается поправка такого же рода. Вот почему в настоящее время россияне, собирающиеся приобрести недвижимость в Турции, обязательно должны иметь действительный ВНЖ сроком не меньше полугода.

Сам процесс приобретения недвижимого имущества на территории Турции не сложен, однако требует довольно-таки длительного времени, так как все сделки обязательно проверяются в Анкаре, прежде чем будут подписаны.

Для начала выбирается сам объект недвижимости в Турции. После этого подписывается предварительный договор с агентством или непосредственно хозяином объекта. Затем оформляется ВНЖ, после чего все необходимые документы отправляются на проверку в Анкару.

В случае, если вы работаете через серьезное агентство недвижимости, то за то вознаграждение, которое оно получает, оно должно выступать от вашего имени и сообщать вам о всех возникаемых проблемах; своевременно подавать документы, как в Кадастровое Управление, так и документы на ВНЖ; быть с вами, когда вы будете получать налоговый номер иностранца и когда вы будете открывать счёт в банке.

Как и налоговый номер, банковский счёт будет вам абсолютно необходим, когда вы будете приобретать недвижимость в Турции, так как именно с этого счёта в турецком банке вы будете рассчитываться с продавцом.

Подытожим всю информацию. Можно сказать, что вся процедура покупки состоит из 7 этапов, а именно:

1. приезд в Турцию и выбор объекта недвижимости;
2. подписание договора купли-продажи;
3. подписание агентского договора на обслуживание;
4. оформление ВНЖ;
5. открытие счёта в банке;
6. оплата налогов;
7. получение ключей от квартиры.

Удачной покупки "места под солнцем"! :-)

	Консультация осуществляется для городских и мобильных номеров Москвы и Московской области.
	Вид консультации: Лишение водительского удостоверения Общие юридические и правовые вопросы Финансы и налоговые правоотношения Поддержка бизнеса Юридические услуги в недвижимости Жилищный вопрос Дела о наследовании Расторжение браков Трудовые споры Личный адвокат Семейный адвокат Семейные споры Расторжение брака без вашего участия Жилищные споры Сопровождение адвоката Налоговые правоотношения Страховые споры Уголовные дела Гражданские дела Юридические услуги в недвижимости Долевое участие в строительстве Ведение дел о наследовании имущества Юридическая помощь при ДТП Авторское право Конфликты интернет-среды Юридическое сопровождение интернет-проектов Защита прав потребителей Исполнительное производство Налоговый консультант Ваш регион: г. Москва Ваше имя: Телефон: (можно сотовый) Ваш вопрос (можно кратко)