Как купить недвижимость за рубежом?

Вы не задумывались, почему покупка жилья заграницей так сильно привлекает наших людей? Конечно, огромное преимущество представляет собой само слово ЗАГРАНИЦА, но еще большое притяжение для совершения подобного приобретения – это слово КОНТРАСТ. Чем больше наши сограждане начинают ощущать разницу между ценами на дома или квартиры в России и ценами на такое же жилище в Европе, тем больше становится желание породниться с этой самой Европой.

Естественно, мы не будем говорить о старых иммигрантах или бизнесменах с недвижимостью в Париже или Лондоне. Гораздо полезнее будет оценить шансы обычного среднестатистического гражданина на покупку европейского жилья где-нибудь на берегу моря. Насколько доступна нашему человеку подобная ипотека?

Давайте-ка изучим спрос на жилье в уютных и теплых уголках нашей огромной страны. Согласитесь, что неплохо было бы купить там пусть даже небольшую квартирку или уютный домик? Но для начала обратите внимание на примерную стоимость квадратного метра – менее 2000 долларов вы вряд ли найдете. И, заметьте, это только на вторичном рынке! Если же вам хочется приобрести квартирку в элитном «зеленом» районе, со своей стоянкой и охраняемой территорией, то приготовьтесь выложить за такое укромное местечко в районе 7000 долларов за квадратик.

А теперь обратите свое пристальное внимание на мировые курорты. Особым вниманием наших соотечественников пользуются так называемые прибрежные городки, примером может служить та же Каталония. Обычная квартира на этом испанском курорте может обойтись всего в 75 тыс. евро. Слово «всего» применительно как сравнение к ценам на украинскую недвижимость, причем далекую от побережья. Если же вас так манит именно морской пейзаж, то квартира в Каталонии обойдется 85 тыс. евро. Как уточнение, имеется ввиду однокомнатная квартира. Хотите купить трех или двухкомнатную – пожалуйста, вам будут только рады! Цена в этом случае будет составлять 100 и 90 тыс. евро соответственно. Но, конечно, это не ценовой предел и вы можете выбрать жилье по более скромной цене подальше от моря.

Естественно, сразу возникает вопрос: А на сколько скромнее? В среднем, на порядок ниже. А если вы приобрели там землю и желаете строиться самостоятельно, то сэкономите еще 10-15%.

Кипр как магнитом притягивает к себе туристов и любителей навечно остаться в этом райском уголке Европы. Цены на кипрское жилье могут колебаться от 100-120 до 300 тыс. долларов и более. Но, поверьте, здесь сразу видишь, за что заплатил. Евроремонт по первому разряду, частичная меблировка комнат, включая кухню и различные шкафе – покупай, живи и радуйся!

Есть и еще пара вариантов, но уже поближе к нам. Один из них – Болгария, в которой до Черного моря рукой подать. Представьте, что отличные двухуровневые квартиры вы сможете приобрести менее, чем за 100 тыс. евро. Так что по стоимости жилья Украина в Европе занимает одну из верхних позиций.

Вы могли слышать, что ипотечное кредитование наших сограждан зарубежными банками составляет в среднем не более 6% годовых, а срок – 15 и более лет. Но все не так просто, как кажется. Во-первых, значительный языковой барьер, мешающий доскональному изучению ситуации. Во-вторых, барьер психологический, пресловутая «непонятость».

Возникает вопрос: А можно ли оформить в России ипотечный кредит на покупку зарубежной квартиры или дома за рубежом? К сожалению, добиться ипотечного кредитования даже в России не так-то легко, а что тут говорить про Запад. Однако, из столь непростой ситуации тоже есть выход – вам нужно только получить наличный кредит в банке и можно приобретать недвижимость за рубежом!